Vivir sin licencia de primera ocupación

Vivir sin licencia de primera ocupación. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

¿Cuándo se debe solicitar la licencia de primera ocupación?

Debes obtener la licencia de primera ocupación nada más acabar la obra del inmueble o la vivienda, porque sin ella, es imposible utilizar la misma. Es más también tendrás que solicitarla si has realizado algún tipo de rehabilitación importante o cuando haces alguna reforma o ampliación considerable.

Verás que existen algunas razones por las que la Administración Pública pertinente puede denegar la licencia de primera ocupación:

• Si el edificio construido no se corresponde con lo planeado en el proyecto o licencia de obra que fue aprobado.
• Si se ha vulnerado alguna norma de urbanismo.

Por el contrario, no pueden denegarte la licencia de primera ocupación, si:

• La licencia de obra se concedió de manera incorrecta o contradice a las leyes.
• En la licencia de obra o en las reparcelaciones no se procedió a las cesiones de terreno gratuitas.
• No se pagado de forma correcta alguna tasa.

¿Cómo se consigue la licencia de primera ocupación?

La licencia de primera ocupación es un documento que otorga un Organismo Público, habitualmente el Ayuntamiento, de manera que es un trámite burocrático para el cual es recomendable contar con un equipo de expertos, como el nuestro.

Para que no tengas problemas, y el proceso sea rápido y eficaz te presentamos una lista con la documentación básica que se necesita presentar:

• Formulario de solicitud, que te facilita el propio Ayuntamiento.
• DNI o cualquier otro documento de identificación.
• Copia del acta de recepción definitiva de obra.
• Certificado de final de obra por el Colegio Profesional que corresponda.
• Copia de la licencia de obras otorgada.
• Boletín eléctrico y demás certificaciones técnicas de las empresas de suministros.
• Justificante de pago de la tasa.

Después de que se haya entregado esta documentación, tendrá lugar la visita de un técnico municipal, que se asegurará en la edificación reúne lo imprescindible para convertirse en vivienda.

Y además, una cédula de habitabilidad puede necesitarse para una segunda ocupación del edificio, no solo sirve para la primera como ocurre con la licencia.

Aunque es cierto que no es un procedimiento exageradamente complejo, necesitarás dees recomendable tener el asesoramiento de abogados expertos en el tema, para conseguir los documentos necesarios y rellenar las solicitudes de manera eficaz. Por esta razón, deja en manos de Vecindia tu licencia de primera ocupación.